一、项目建设背景

沅陵位于湖南省西北部，“上扼云贵、下蔽湖湘”，素有“湘西门户”之称，历为大湘西政治、经济、文化、军事中心。全县辖21个乡镇、67万人，总面积5852平方公里。沅陵地处怀化、吉首、常德、张家界四市结合部，杭瑞高速、319国道、沅陵至张家界旅游公路、228省道和四季通航的千里沅江、筹建中的安张衡铁路、张新高速、沅辰高速和四市山水相连。在100公里半径内有吉首、辰溪、怀化、张家界4个火车站，在150公里半径内有张家界荷花国际机场、铜仁凤凰机场、常德桃花源机场、怀化芷江机场。

凤滩旅游风情小镇位于沅陵西北角明溪口镇黄秧坪社区，距离县城45公里，上下邻近借母溪、小溪国家级自然保护区、芙蓉镇、红石林国家地质公园、坐龙峡、酉水风情画廊、二酉山等景区，伴随着沅陵凤滩至古丈罗依溪的公路（省道313）建设，凤滩旅游风情小镇将成为沅陵旅游西部连接张家界、凤凰、芙蓉镇等地的中转站和集散地。

二、项目建设内容及规模

该项目地处于沅陵县明溪口镇黄秧坪社区酉水河边，项目总用地面积为 33.24亩。结合易地扶贫搬迁规划，建设独具当地传统特色的民居、公共建筑、和配套特色商贸区；以特色民俗文化、生活文化为内核、以周边旅游资源综合利用为补充，形成生活气息浓郁、民俗、旅游、产业等相互交融的特色小镇。

三、项目优势

该项目一是可享受中央预算内投资、银行贷款、国家专项建设资金等。二是本项目实施后，大大推进精准识贫、精准扶贫和精准脱贫，结合旅游产业使搬迁对象生产生活条件得到明显改善，享有便利可及的基本公共服务，收入水平明显提升。

四、项目前期工作

经有关部门查阅相关资料及实地考察，项目建设场地周边坡度适宜，自然状况下场地基本稳定，建设场地适宜作为易地搬迁安置场地打造特色旅游小镇，已完成沅陵县 2017 年度易地扶贫搬迁项目（明溪口镇黄秧坪集中安置点）的前期规划。

五、投资估算

预计项目总投资1.5亿元人民币

六、市场预测及效益分析

项目建成后，以旅游业作为支撑，推进农民就地转移就业的新型城镇化，适应国内外游客多元消费的迫切需要，将成为张家界、凤凰、芙蓉镇等地的中转站和集散地，其经营效益的静态分析为：预计年接待30万人次，人均消费300元计算， 年收入9000万元；按5%税率计算，年新增税收450万元；按30%的利润测算，年收益2700万元。投资回报期4年。

七、合作方式

合作、合资、独资

八、联系方式

项目单位：沅陵文化旅游建设投资有限公司     

联 系 人：陈文敏

电    话： 0745-4228780                                

地    址：沅陵县沅陵镇辰州西街104号（县武装部军训大楼三楼）                             

电子邮箱：492248773@qq.com