一、项目建设背景

胡家溪古寨位于沅凤公路旁，距沅陵县城25公里，聚居胡姓人家，是酉水河流域胡姓的发祥地。胡姓世代在此繁衍生息，唐睿宗李旦的皇后胡凤娇、明朝三元及第进士胡鳌皆出于此，被称为“皇妃故里”，是一个具有土家传统民族风情的古村落，也是沅陵县着力打造的乡村旅游重点村之一。近年来，明溪口镇充分利用辖区旅游资源优势，找准县委、县政府对明溪口镇旅游产业发展的目标定位，认真贯彻落实上级党委、政府有关政策，立足实际，以全域旅游作为发展抓手，实行旅游引领、资源整合、融合发展、共建共享。通过发展生态旅游、工业旅游、人文旅游等，积极对接张家界南线旅游经济圈，形成两线多点的旅游布局。    

二、建设内容及规模

胡家溪古寨位于怀化市沅陵县明溪口镇胡家溪村，该村行政管辖面积15.75平方公里，现辖9个村民小组，317户1253人。古寨占地面积500亩，现存古建筑面积1.5万平方米。主要建设内容有：

1、古民居建设、游客中心、停车场、特色民宿、茶楼、村落游步道等；

2、农耕文化体验中心、生态茶园基地（农事劳作体验、休闲旅游、特色养殖、采摘体验、茶叶采摘制作、创作写生等）；

3、万亩油菜基地（油菜花观赏、摄影写生、油菜籽加工、菜籽油产品）；

4、亲子交流活动中心（亲子农事活动、孝德文化讲堂）；

三、项目优势

 胡家溪古寨于2016年入选第四批中国传统村落名录，历史文化底蕴深厚，乡村旅游发展的潜力和价值可观。从地理位置与区位优势而言，胡家溪古寨西接永顺、古丈县，是酉水风光带沿线一个重要节点村，沿线主要景区有二酉山景区（3A级景区）、酉水画廊（创3A级景区中）、凤滩水电站（4A级景区）、借母溪国家自保护区（3A级景区）。该景区距沅陵县城25公里，主要交通线路是X004沅凤公路。近年来，省、市、县、镇高度重视胡家溪村的发展，进一步提炼提升发展理念和思路，把少数民族特色村寨保护开发与美丽乡村建设、全域旅游结合起来，是重点支持的旅游扶贫试点村，带动群众脱贫致富。一是该项目基础设施建设县委、县政府给予项目资金配套；二是国家传统村落保护发展资金投入每年300万元以上；三是享受县委、县政府出台的其他招商引资项目优惠政策。

四、项目前期工作

本项目累计投资5000万元，已完成传统村落保护与发展规划的编制，国家财政累计投入专项资金达5000万以上。

五、投资估算

预计项目总投资1亿元。

六、市场预测及效益分析

该项目建成后，将是酉水风景带上的重要节点村，占有独特的区位优势，其经营效益的静态分析为： 预计年接待20万人次，人均消费300元计算， 年收入6000万元；按年接按5%税率计算，年税收300万元；按30%的利润核算，年收益1800万元。投资回报期5年。

七、合作方式

 合作、合资、独资、特许经营权转让

八、联系方式

项目单位：沅陵文化旅游建设投资有限公司     

联 系 人：陈文敏

电    话： 0745-4228780                                

地    址：沅陵县沅陵镇辰州西街104号（县武装部军训大楼三楼）                             

电子邮箱：492248773@qq.com